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2026年8月5日(水)IT Leaders編集部、日川 佳三

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　トリドールホールディングスは、讃岐うどん専門店「丸亀製麺」を主力ブランドとするグローバルの外食チェーン運営企業である。国内では丸亀製麺を中心に「ラー麺ずんどう屋」「コナズ珈琲」「肉のヤマ牛」「晩杯屋」などのブランドを展開。海外では「MARUGAME UDON」「Tam Jai（譚仔）」をはじめ、アジア・欧米を含む複数の国と地域で店舗を運営している。国内外の総店舗数は2000店舗を超える。

　同社は現在、出店の加速による売り上げの拡大を図っている。しかし、用地の仕入れ業務は、業者による仲介や、社員が日本全国を周るなどのマンパワーに依存する。こうした中、NECネッツエスアイの支援を得て、衛星データから出店用地を探索する不動産AIクラウドサービス「WHERE（ウェア）」を導入した。新規店舗開発に必要な用地の仕入れにかかる工数の削減を狙う。

画面1：探索したいエリアや対象の土地・建物などの条件を選択すると、候補物件数をリアルタイムに表示する（出典：WHERE、NECネッツエスアイ）
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　WHEREは、JAXA（宇宙航空研究開発機構）認定の宇宙スタートアップ企業であるWHERE（旧社名：Penetrator）が開発したツールである。衛星データとAIを活用し、市場に出ていない不動産の探索からアプローチまでをトータルで支援する。空き地・駐車場・遊休地などを上空から探索し、同一ツール上で登記情報を取得できる（画面1）。また、探索やスクリーニングに必要な情報をマップ上で可視化し、案件管理やアプローチ記録までを一元的に実施できる（画面2）。

画面2：条件に合致する候補物件をピンで表示する。付帯情報の確認や登記情報の取得も可能（出典：WHERE、NECネッツエスアイ）
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　トリドールHD 店舗開発本部 本部長代行の大久保勇氏はWHEREについて「筆界を地図上で直感的に確認できる。所有者情報、登記情報、公図情報を迅速に取得できる」と評価する。